В договоре должны быть указаны сроки оплаты аренды, условия передачи денег, состав жилищных платежей и сроки, за которые одна из сторон должна предупредить о расторжении договора. Также рекомендуется отдельно прописать размер штрафа за досрочное выселение арендатора. Избежать проблем с порчей имущества поможет акт приема-передачи квартиры с описью. При наличии ценных вещей их состояние лучше зафиксировать на фото. Это избавит владельца и арендатора от споров: они смогут однозначно определить, испортил ли арендатор имущество.